Rare sur le secteur, ce T3 en rez-de-jardin offre un véritable extérieur de 110 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours comme dans une maison.Situé dans une résidence récente de 2018, il allie confort moderne et qualité de vie.

À Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement T3 de 65,11 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une belle cuisine Mobalpa ouverte et entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse d'environ 16 m² et à un jardin privatif d'environ 110 m², idéal pour profiter des beaux jours.Grâce à son exposition plein sud, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel par chaudière gaz.
Une cave d'environ 5,2 m² complète ce bien.Un grand garage fermé d'environ 23 m² est proposé en supplément, au prix de 25000€
Prix de l'appartement avec cave : 329 000 €Prix de l'ensemble appartement, cave et garage : 354 000 €
Taxe foncière : 1131€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Statut de la copropriété :Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 45Charges annuelles : 992 €Aucune procédure en cours.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44304746900020 CHAMBERY