EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de MONTAUBAN, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :

Une Villa neuve de type T5 de 130 m² habitable sur une parcelle de 1000 m².

Composition :

- Un salon - séjour de 40 m² lumineux avec baie vitrée
- Une cuisine aménagée et semi équipée
- Une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque, WC et dressing
- 3 chambres avec placard aménagé
- Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et sèche serviettes
- Un WC séparé avec lave mains
- un cellier attenant à la cuisine

Équipements :

- Menuiseries PVC pour les fenêtres
- Menuiseries ALU pour la baie
- Volets roulants électriques
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage
- Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones
- ballon d'eau thermodynamique

A l'extérieur :

- Une terrasse carrelée de 20 m²
- Un garage de 19 m² carrelé et isolé avec porte motorisée
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement neuf ( micro station )
- La maison sera clôturée avec portail coulissant automatisé

Situation géographique et services :

- à 3 km de Montauban Centre
- Accès rocade à 2 min direction Toulouse ou Paris
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 5 minutes en voiture
- A seulement 500m du club de foot MFC-TG
- proche des commodités et arrêt de bus à 200m

Alors ne tardez pas pour m'appeler et devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison idéalement située.

Badre BARNI
Consultant en immobilier
07.87.09.44.81
badre.b@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215