EN EXCLUSIVITE AU DOMAINE DU CANTELOUBE A MONTAUBAN

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :

Villa T4 d'environ 140 m² habitable avec un sous sol complet sur une parcelle de plus de 870 m².

Composition :

- Une entrée - dégagement et placard
- Un salon - séjour de 44m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un WC indépendant avec un lave mains
- Une suite parentale avec douche à l'italienne et un dressing
- 2 chambres avec placard
- Une salle de bain avec baignoire et double vasques

Équipements :

- Menuiseries alu pour la baie et pour le fenêtre alu de la cuisine
- PVC pour toutes les autres fenêtres
- toutes les fenêtres sont équipées des rails pour installer des moustiquaires
- Chauffage splits réversibles et radiateurs à inertie

A l'extérieur :

- Une terrasse couverte carrelée de 20 m²
- Un espace de stationnement goudronné pour 6 véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme
- Un portail automatique et un portillon

Situation géographique et services :

- Arrêt bus de ville à 50m
- Centre ville de Montauban à 5 min
- Accès rocade 2 min
- Groupe scolaire avec service restauration
- à 10 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée sont à proximités
- diverses associations culturelles et sportives.

LA MAISON ETANT INHABITEE, LES PIECES ONT ETE REMEUBLEES ET AGENCEES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER.

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER

Badre BARNI
Consultant en immobilier
07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215