Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, située entre Montastruc la Conseillère et Saint Sulpice la Pointe, maison individuelle de 122,5 m2 sur une parcelle de 720 m²

Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne située à 20 minutes du périphérique, à 7 minutes des commerces et de la gare, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus collège et lycée à 100 m, cette maison sur deux niveaux propose:

Au RDC une grande pièce de 65m² comprenant une salle d'eau et toilettes donnant accès sur le jardin

Au premier étage, un salon donnant accès à une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau

Un atelier de 15 m² dans le jardin de 720 m² clôturé

Double vitrage, électricité aux normes, conduit de cheminée
Jardin arborée avec arbres fruitiers
Possibilité de créer deux logements individuel de type T3 pour investisseurs
Assainissement individuel pas aux normes
Prévoir rafraichissement

• Informations financières :

- Taxe foncière : 828€ / an

Prix de vente 209000 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)