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MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AU COEUR DE MONTAIGU

Située en plein centre de Montaigu, à deux pas des commodités, cette maison ancienne en pierre de 145 m² offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique.

Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon avec cheminée et un magnifique parquet, une salle à manger avec une autre cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (17m², 18m² et 22m²), une salle de bains, un point d'eau et un WC.

Jardin offrant un havre de tranquillité en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout majeur : toiture et isolation neuves ainsi qu'un préau et une dépendance à étage pouvant être aménagée.

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ANP

Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.