Maison familiale rénovée avec beaux volumes – 4 chambres – terrain de 1 513 m²

Seulement chez Duret Montaigu

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1985 et rénovée en 2021, offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.
Avec une surface habitable d'environ 166 m², elle se compose de 8 pièces dont :
Un vaste salon-séjour lumineux de près de 48 m², exposé sud-ouest
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée de 28 m²
4 chambres + salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC
Une hauteur sous plafond remarquable de 4,70 m, apportant volume et clarté
Isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage bois/aluminium
Le tout sur un terrain piscinable de 1 513 m², agrémenté d'une terrasse et de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente d'électricité (environ 200 €/an).

Localisation pratique : à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux, et 10 minutes d'un collège et d'un hôpital.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.

PEH

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.