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Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS !
ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire.

INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX :
Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée.
Salon cosy à l'étage.
2 chambres confortables (10 m² et 11 m²).
Studio aménagé en rdc
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Terrasse de 150 m² pour vos soirées d'été.
Jardin pour vos moments de détente.
Grande piscine, cuisine d'été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Garage + 3 places de stationnement.

UN POTENTIEL UNIQUE :
Vous cherchez un investissement rentable ?
Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l'année !
EMPLACEMENT IDÉAL :
École Primaire à moins de 10 minutes à pied.
Supermarché, commerces, restaurants à proximité.
Accès rapide à l'A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes.
CONFORT & PERFORMANCE
Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an).
Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an).

UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE !
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Prix :285 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM 66 : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800456600