MAISON AVEC JARDIN – PISCINE – CAPESTANG
Visite rapide : Yves Le Goc – 06 84 40 38 08
Inter-agence bienvenue.

À Capestang, dans un lotissement calme à 1 minute du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec vue sur la collégiale, tout en restant proche de Béziers, Narbonne et des plages à 25 minutes.

Construite de manière traditionnelle, elle offre des prestations recherchées :
Climatisation gainable
Cheminée
Vide sanitaire
Grande pièce de vie lumineuse grâce à deux baies vitrées
Cuisine indépendante aménagée et équipée
À l'étage : trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.

Les extérieurs sont un véritable atout :
Jardin soigné avec potager, massifs fleuris et arbres fruitiers
Plusieurs terrasses adaptées à tous les moments de la journée
Cuisine d'été
Piscine
Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage (avantage économique et pratique)
Parcelle de 500 m², agréable et facile d'entretien

Côté pratique :
Garage partiellement aménagé en buanderie
Deux places de parking privatives

Une maison traditionnelle, idéalement située, avec des prestations rares sur le secteur.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Contactez rapidement Yves Le Goc : 06 84 40 38 08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800456600