BARNEY et Associé vous présente cette maison des années 1970 entièrement rénovée sur Mont-Saint-Aignan Village, vivable de plain-pied, idéale pour une installation familiale clé en main !

Résumé : 170m² habitables, 785m² de terrain, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 bureau-dressing, sous-sol total (stationnement, cave, chaufferie), exposition sud-ouest.

Toutes les pièces ont bénéficié d'une rénovation de 2024. Vous profiterez d'abord de ses beaux volumes et d'un agencement pratique au quotidien : au rez-de-chaussée on retrouve une entrée, un cagibi, un WC indépendant, l'accès au sous-sol et à l'étage, une cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée, un séjour de 40m² orienté sud-ouest avec une cheminée.

Au même niveau, une suite parentale avec chambre (rangements) et salle de bains équipée d'une double vasque.

A l'étage un couloir équipé de rangements dessert quatre ou cinq (selon l'usage) nouvelles chambres et un bureau ou dressing avec un accès aux combles.

Le sous-sol total offre tous le confort typique des maisons années 70 avec des stationnement, la chaufferie, une cave, une buanderie, etc.

Divers : huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve.

Commodités : proche axes voies rapides vers toutes les destinations, lignes de bus Fast (F2) et bus 43.
Scolaire : pour les écoles, collège et lycée de secteur, contactez-moi pour plus de renseignements.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23
Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.