CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté,

Proximité Mont-Saint-Aignan Village,
Gare de Rouen (à peine 15min à vélo),

Une Maison d'Architecte, nichée à l'abri des regards, implantée sur un très beau terrain fleuri et arboré d'environ 1550m2.

Emplacement particulièrement prisé grâce à son accès immédiat aux transports (Bus à 50m), aux commerces, aux écoles et facultés, ainsi qu'aux activités culturelles et sportives.

Cette Maison Familiale d'environ 215m2 au sol, 7 pièces principales, vous offre :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon lumineux avec sa cheminée ;
Une cuisine entièrement équipée et aménagée en excellent état, une salle à manger, une suite parentale très agréable et confortable avec son dressing et sa salle d'eau, une buanderie, nombreux rangements.

Au 1er étage, Une Mezzanine parfait pour pour un bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains ;

Chauffage individuel au Gaz
Huisseries de qualité en double vitrage - Très bonne isolation
Système d'alarme

Cette propriété vous séduira par son emplacement, ses volumes, sa luminosité, la qualité des prestations.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.