Pénates et Associés vous présente cet appartement 3 pièces à rafraîchir, à proximité de la Place Colbert et des Facultés.

Au 3ème étage d'un immeuble en bon état.

Isolation par l'extérieur et ravalement votés et prochainement effectué (dossier copropriété fourni) ainsi qu'un remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage neuves (devis signé fourni).

Disposant déjà d'une bonne note énergétique en raison de son étage intermédiaire et sa bonne exposition, les travaux qui vont débuter feront de cet appartement un bien très économe.

Il suffira alors de rafraîchir l'appartement intérieurement afin de pouvoir l'utiliser.

La bonne distribution permet d'y faire deux chambres et un joli séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon plein sud.

Une cave sera vendue avec l'appartement.

Nous pouvons vous proposer un accompagnement avec des artisans partenaires si besoin.

Charges de copropriété : 164€/ mois comprenant le chauffage au sol collectif, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
TF : 1220€
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.