BARNEY & Associé vous présente cette maison ancienne rénovée et avec extension de 2024, située dans le bas de Mont-Saint-Aignan.

Résumé : 190m² au sol, 178m² habitables, 416 m² de terrain, 6 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, 2 terrasses, 1 garage + 1 stationnement en enfilade ext., DPE D, multi-exposition (séjour sud-ouest, chambres à l'est).

Cette maison complètement rénovée en 2024 saura d'abord vous séduire par son caractère ancien et son confort moderne : façade briques, parquets massifs, grand séjour, WC à chaque étage, cuisine ouverte à l'américaine et baies vitrées.

Le rez-de-chaussée offre ainsi : une entrée avec WC indépendants, une chambre, une grande cuisine (plan de travail en granit noir du Zimbabwe) ouverte sur un espace dînatoire et un grand séjour avec accès sur les deux terrasses.

On retrouve au premier étage un palier avec salle de douches, deux chambres, un couloir avec rangements, puis un espace parentale avec chambre, dressing et salles de douches avec WC et double vasques.

Au second étage un nouveau palier avec WC et deux chambres.

Côté stockage vous pourrez profiter des nombreux placards, de la cave, d'un cabanon de jardin et d'un garage avec porte motorisée.

L'extérieur offre quant à lui un jardin avec deux terrasses pour vos moments conviviaux.

Autres : chauffage gaz et électrique, volets électriques, VMC.

Commodités : ligne de bus 11, Place du Coucou à 5 min à pied, commerces Rue Verte en descendant ou supermarché de Bois-Guillaume en montant, école Saint-Dominique, etc.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23.

Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.