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Mons-En-Baroeul A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart

Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
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A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Spacieuse maison de type 1930 d'une surface de 168,32 m² et offre un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant un double salon de 32 m², actuellement réparti en deux pièces de 20 m² et 12 m², avec possibilité de réunification pour créer un bel espace de vie ouvert.
Une salle à manger de 13,67 m².
Une cuisine équipée aménagée avec meubles hauts et bas

Au premier étage :
Un palier de 4 m² distribue :

Une grande chambre de 23 m²
Une chambre de 12 m²
Une salle de bains spacieuse de 12,35 m² comprenant douche, baignoire et lavabo

Au deuxième étage :
Un palier de 5 m² desservant :
Une chambre de 18,5 m²
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 12 m²

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de 12 m² avec accès à un double garage, ainsi que d'une grande cave saine.

Un atout supplémentaire : possibilité de créer un jardin d'environ 50 m² en supprimant les garages, offrant ainsi un bel espace extérieur selon vos envies.

Les + :
Maison de caractère type 1930


168,32 m² habitables

5 chambres

Double salon

2 garages

Fort potentiel d'aménagement

Possibilité de jardin
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder !

Possibilité de création de huit studios meublé, plusieurs lots ou appartements.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements.

Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages.

Caractéristiques supplémentaires du bien

Chauffage central au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Très belle façade

Taxe foncière: 1250€

Prix: 319 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIP IMMO secteur: HELLEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ, ST MAURICE PELLEVOISIN, LEZENNES, RONCHIN, LA MADELEINE, MARCQ-EN-BAROEUL, LOMME, LAMBERSART




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori...