IMMOTHEP MOIRANS vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 126 m², alliant élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain piscinable de 942 m², cette villa vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 53 m², accueillant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace alliant praticité et fonctionnalité.
Un WC indépendant est directement accessible depuis la pièce de vie pour plus de confort au quotidien.

La maison propose une organisation optimale des espaces :

Une suite parentale de 17 m², avec salle d'eau et dressing, accessible directement depuis la pièce de vie, offrant un espace indépendant dédié aux parents, alliant intimité et sérénité.
Un espace nuit séparé, dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée du pergola bioclimatique offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors.
Un garage de 16 m² avec porte motorisée ainsi que des volets roulants centralisés viennent compléter les prestations de ce bien.
Construite conformément à la norme RT 2012 et équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison classée DPE A allie confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques.
Idéalement située à Moirans, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare SNCF, elle offre un accès piéton facile à tous les services du quotidien, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Vidéo et photos 360°, disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr, ou Julie Rol au O6.98.23.91.21 / jrol@immothep.fr

Prix de vente 449 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sébastien GARSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 581 836

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé...