MITTELHAUSBERGEN - Quartier verdoyant à quelques pas des commerces et des champs !

Dans une petite copropriété des années 80, un superbe 3P de 72,34m², situé au RDC surélevé.

Ce spacieux 3 pièces comporte :
Une entrée ouverte, agrémentée d'un petit placard de rangement, une charmante cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour (27,13m² en tout) donnant accès à un balcon exposé OUEST (2,60m²), une première chambre de 12,60m², un dégagement, une seconde chambre de 16,20m² équipée d'un immense placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et un WC .

Une cave de 2,93m² au sous-sol et un double garage en longueur (27m²) avec porte motorisée font également partie de cette propriété.

Le chauffage est électrique produit par clim réversible LG dans la pièce principale, par radiateurs dans les chambres et sèche serviette dans la salle de bains. L'eau chaude par un ballon électrique Thermor (200L), installé en 2017.
Fenêtres double vitrage bois. Volets roulants.

L'appartement est en excellent état. Toutes les peintures et le sol de la grande chambre ont été refaits en 2021.
L'immeuble est en bon état.

Ce qu'on aime ?
- l'agencement efficace
- les volumes des chambres
- la cuisine efficace
- l'absence de travaux
- la luminosité
- les faibles charges

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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