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Un charmant duplex avec de beaux volumes - Mittelhausbergen / Ru

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Descriptif du bien

« Monceau » - Un havre discret au coeur de Mittelhausbergen.

Son nom, « Monceau » n'est pas un hasard.
Il évoque ce petit morceau d'Alsace, discret et plein de charme, niché dans une cour intérieure fermée.
Un lieu préservé, presque secret, comme un fragrant à part du centre ville, où l'on se sent simplement chez soi.

Ce duplex de 96.72 m², situé rue principale, offre une vraie sensation de maison grâce à son entrée indépendante sur cour.
Au rez-de-chaussée, « Monceau » s'ouvre sur une entrée chaleureuse, prolongée par une pièce de vie lumineuse, mêlant cuisine ouverte et séjour convivial.
A l'étage, trois chambres douces et authentiques, révélant de belles poutres apparentes composent l'espace nuit. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau avec simplicité et fonctionnalité.
Un grenier aménageable vient prolonger le potentiel du lieu, offrant une perspective d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer encore plus d'espace.

En complément, deux places de stationnement privatives dans le cour intérieure assurent un confort rare en plein centre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de l'ancien et la localisation centrale font de « Monceau » un bien rare, à transformer selon vos envies.

DPE D/D (chauffage individuel au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1580€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19 dont 8 d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100€ FAI
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 235 000€ nets vendeurs.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MONCEAU-BEAUSITE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67206
Ville Mittelhausbergen
Quartier Le Village
Mise en ligne 04/08/25 03:12
Mise à jour 04/08/25 03:12

A propos du prix

Prix 249 100 €
Prix m2 2 576 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 96.72 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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