En exclusivité, votre Conseillère Elisabeth Berger est ravie de vous faire découvrir cette charmante maison individuelle offrant trois pièces de plain-pied avec garage et jardin située sur la commune de Mireval.


Dans un environnement résidentiel calme et recherché au fond d'une impasse, je vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne, de 60 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant tout l'essentiel du confort moderne !


Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine moderne favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dès l'entrée, un grand placard intégré façon vestiaire offre un espace de rangement appréciable pour les manteaux, vestes, chaussures et accessoires du quotidien.


Un dégagement vous accompagne vers l'espace de nuit qui se compose de deux belles chambres avec chacune leur grand placard intégré, d'une salle d'eau propre et fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes.


Atout majeur de cette maison : son garage attenant de 22 m², accessible directement depuis la cuisine. Sa belle hauteur sous plafond offre un confort appréciable à la fois pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin.


La parcelle totalise 394 m² . Parfaitement exposée, elle comprend un coin terrasse à personnaliser selon vos envies, deux places de stationnement devant le garage ainsi qu'un espace jardin permettant d'aménager un coin végétalisé selon vos goûts.


Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort avec des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, de moustiquaires sur chaque fenêtre, une climatisation dans la pièce de vie, un chauffre-eau récent, un adoucisseur, une porte de garage motorisée . Pour compléter confort et tranquilité, la maison est équipée d'un système de sécurité avec alarme, vidéosurveillance et de fibre optique.


Mireval se situe entre Montpellier et Sète et bénéficie d'une gare permettant d'établir la liaison vers Montpellier ou vers Sète. Pour les sportifs, accès à la plage en moins de 15 minutes par pistes cyclables ou seulement 5 minutes en voiture. Et pour les randonneurs, accès au massif de la Gardiole en moins de 5 minutes.
Venez vous imprégner du calme de la campagne dans ce joli village, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre et des commerces, à 20 minutes de Montpellier ou à 15 minutes de Sète.


Immersion en vidéo ?https://youtu.be/yVOsO0tgZHM


Une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple, ou des retraités.


Contactez Elisabeth au 0631430461 pour découvrir tous ses atouts !
Amis confrères : je suis ouverte à l'inter-agence.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266