En exclusivité .
Construit en 1995, cet immeuble bien entretenu propose un ensemble rare : une villa sur toit, deux appartements avec terrasse et jardin privatif, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un environnement calme et dégagé.
Le duplex suspendu :
D'une superficie de 185 m², le corps principal de ce logement abrite, au premier étage, une impressionnante terrasse dotée d'une piscine et d'un solarium, vous offrant une vue panoramique sur le paysage alentour. Lumineux et bien orienté, il constitue un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La pièce à vivre et la cuisine s'articulent tel un coeur d'hacienda, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une grande chambre de 37 m² avec plafond cathédrale.
Un bureau est également présent, ainsi qu'une buanderie.
Les appartements :
Un T3 indépendant et un T2 en annexe du logement principal. Chacun dispose de sa propre terrasse et d'un jardin privatif. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux, et les prestations, soignées. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à un usage locatif.
Les équipements :
L'immeuble dispose de six places de stationnement couvertes et sécurisées. Les parties communes sont entretenues avec soin. Le terrain, entièrement clos, garantit calme et discrétion.
D'une surface de 65 m² et d'une hauteur de 3,40 m, le garage est parfaitement adapté pour abriter vos camping-cars et autres projets.
Puits avec pompe, adoucisseur, fibre optique, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible.
Situation :
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, le bien bénéficie d'une localisation pratique tout en restant à l'écart des nuisances.

Occupation libre à l'acte. Ce type d'ensemble — villa, appartements, terrain — se présente rarement sur le marché. Il intéressera tant un acquéreur souhaitant occuper l'ensemble qu'un investisseur recherchant un actif de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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