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Superbe villa avec vue sur les Pyrénées – Piscine et verger

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Descriptif du bien

? Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
? la campagne d'un côté,?? la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l'autre.

La maison se compose de :
4 belles chambres, 2 avec sa salle d'eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
un bureau, idéal télétravail,
une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
? Extérieurs & équipements
Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
4 carrés potagers
Robot de tonte
Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d'eau (500 L + 300 L)
? Confort & prestations :
Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
Vide sanitaire
Isolation laine de verre
Portail électrique
Éclairage extérieur
Gouttières aluminium
Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)
Fibre à raccorder
? Situation
À seulement 8 km de Mirande
À 20 km de Marciac
? Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.
Idéal résidence principale ou maison familiale.

? À visiter sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MM 2235 CL GN-MAISONS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32300
Ville Mirande
Quartier Bas Pays
Mise en ligne 23/01/26 03:50
Mise à jour 23/01/26 03:50

A propos du prix

Prix 388 500 €
Prix m2 2 233 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 174 m2
Surface du terrain 3000 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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