Stop en Exclusivité – Maison coup de coeur à Meyzieu !

Belle opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez un environnement calme, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Cette maison contemporaine mitoyenne de 110 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Meyzieu.

Ne cherchez plus, cette maison moderne mitoyenne d'une surface de 110 m² dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, d'un grand salon salle à manger avec une grande terrasse couverte. Trois belles chambres, WC séparés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un coin douche, ainsi qu'un agréable coin bureau en mezzanine.

Une dépendance de plus de 10 m² vient compléter ce bien, idéale pour un complément de revenu, un espace de télétravail, un atelier ou selon vos envies. Gros potentiel !

- Grande terrasse entièrement aménagée avec pergola, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environ 200 m²
- Deux places de stationnement privatives
- Système de chauffage : gaz avec chaudière à condensation A++ et radiateurs basse consommation
- Localisation : à seulement 15 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, accès autoroutiers

Nichée dans un environnement calme, cette maison à rafraîchir offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

Copropriété : 13,31 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 140 €/an.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

PRIX DE VENTE : 280 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne