APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE – MEYZIEU (69330) – 230 000 €

Situé sur la commune de Meyzieu (69330), dans un secteur recherché, cet appartement T3 libre d'occupant offre un beau potentiel et une configuration particulièrement agréable avec une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.

Son emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, de la mairie, de tous commerces, et à deux pas du centre-ville.

Acces en quelques minutes à pied à la station de tramway reliant directement Meyzieu à Lyon Part-Dieu. Acces dans l'autre sens à l'aéroport de Saint Exupery depuis Meyzieu.

CÔTÉ JOUR
L'espace jour est bien pensé et lumineux.
Vous y trouverez :
Une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
Un salon / salle à manger, agréable et lumineux, offrant une belle surface de vie.

Le séjour est un vrai point fort :il permet un accès direct aux deux balcons, ce qui donne une sensation d'ouverture et de circulation.

Le balcon côté cuisine / séjour est accessible depuis la cuisine et le séjour.
Le balcon côté chambres est accessible depuis les chambres, mais également depuis le séjour.
Cette configuration permet donc un passage naturel entre les deux balcons, ce qui est rare et très appréciable

CÔTÉ NUIT
L'espace nuit est bien séparé de la partie jour, garantissant calme et intimité.
Il se compose de :
Deux chambres, avec accès au balcon côté nuit
les 2 chambres sont équipé de placard
Une salle de bain équipée d'une baignoire
Un WC indépendant
Un grand dégagement, avec un grand placard intégré, offrant de nombreux rangements

ANNEXE
Un garage complète ce bien.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C / C

LES ATOUTS
Appartement libre d'occupant
Deux balcons avec circulation possible via le séjour
Séparation jour / nuit
Garage
Résidence sécurisée (y compris garages)
Accès tramway rapide : Meyzieu ? Lyon Part-Dieu / Saint-Exupéry
Chambres avec placards intégrés
Emplacement recherché : transports, écoles, commerces, mairie, centre-ville
Beau potentiel

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC : 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 950 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
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