OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À MEYZIEU – T3 SPACIEUX AVEC LOGGIA - ELIGIBLE PTZ

Un bien rare sur le marché, proposé à un tarif défiant toute concurrence ! Idéal premier achat car éligible au PRET A TAUX ZERO (PTZ)

À Meyzieu (69330), devenez propriétaire d'un superbe appartement T3 de 67 m² pour un budget équivalent à un loyer. Une occasion unique, d'autant plus attractive que le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Your Immobilier vous présente ce T3 lumineux et parfaitement agencé, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

-Un appartement qui coche toutes les cases
Exposition OUEST : une lumière naturelle généreuse tout au long de l'après-midi
Beaux volumes et circulation fluide
Loggia couverte, intime et sans vis-à-vis, idéale en toute saison
Nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal
Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires

-Agencement fonctionnel et agréable
Séjour de 19 m², lumineux, ouvrant directement sur la loggia exposée OUEST
Cuisine indépendante de 10 m², facile à aménager selon vos envies
Deux chambres confortables de 11 m² et 10 m²
Placards intégrés dans l'appartement
WC séparé

-Un bien idéal pour :
Un premier achat à un prix exceptionnel et la possibilité de bénéficier du PRET A TAUX ZERO
Un investissement sécurisé et rentable, Meyzieu étant située en Zone A
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Les + qui font la différence
DPE D : logement économe et performant
Ascenseur dans la résidence
Stationnement aisé grâce aux parkings collectifs extérieurs
Chauffage collectif gaz
Menuiseries PVC double vitrage

-Performances énergétiques
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses annuelles : entre 820 € et 1 150 €

-Copropriété
52 logements
Charges annuelles : 3 763 € (chauffage et eau inclus)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : environ 620 €

-PRIX DE VENTE : 120 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Offres à transmettre avant le 16 Juin 2026 à 12h00
Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
(Merci de préciser votre mode de financement – simulation recommandée)
Priorité d'achat conformément à l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux)

Renseignements & visites
Joffrey Ginoux

Réf. : UG206192 — Lot 45

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux conditions de priorité prévues par l'article L443-11 du CCH.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.