YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à MEYZIEU (69330), 10 Boulevard Pierre Mendès

Un appartement T4 de 80m² au 4ème étage traversant avec un balcon de 4m2.

Situé à MEYZIEU, Proche du Groupama Stadium et périphérique.
Accès bus et toutes les commodités.

Dans une copropriété sécurisée sans ascenseur, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour de 19,7m², d'une cuisine fermée de 12,4m² , de trois chambres de 11m² à 13,60m2, d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Double vitrage PVC.
Appartement vendu avec une cave
Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété.
Chauffage collectif gaz et eau collective..
DPE : C (140 kWh/m²/an) – GES : C (28kg CO2/m²/an)
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 900€ et 1 260€/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements 144,83 compris).

Copropriété de 40 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 2 476 €
Taxe Foncière : 706 €.

Prix de vente : 141 0000€ (dont 5 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 28/07/2025 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux

Renseignements et visites : j.ginoux@yourimmobilier.com – 07 54 28 59 35

Ref UG206261 lot 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.