Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéal pour les investisseurs. Construit en 1962, ce bien d'une pièce, loué, respire l'authenticité et la robustesse, tout en offrant un potentiel immense. En bon état, il est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Son ouverture en aluminium et sa porte simple vitrage apportent une touche de modernité à son charme intemporel. Les parties communes, également en bon état, garantissent une ambiance accueillante et sécurisée pour vos clients et employés. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant une clientèle fidèle, dans un espace où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le parking commun facilite l'accès et le stationnement pour tous vos visiteurs. Les vitrines, véritables vitrines de votre succès, attirent l'oeil et invitent à découvrir ce que vous avez à offrir. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un investisseur expérimenté, ce local est l'opportunité idéale pour concrétiser vos ambitions. Pour les commodités, vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, plusieurs crèches, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, plusieurs écoles élémentaires et un parc et jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662