Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restauration Rapide – Meylan Innovallée

Emplacement n°1 - Clientèle Fidèle - Outil de Travail Clé en Main

Situé au coeur de la zone dynamique de Meylan Innovallée, ce restaurant bénéficie d'un flux constant et d'une visibilité exceptionnelle. À deux pas du Lycée du Grésivaudan, l'établissement jouit d'une clientèle lycéenne historique et très fidèle, complétée par une importante clientèle de bureaux le midi.

? Les Atouts du Bien :
Localisation Stratégique : Forte zone d'activité (entreprises et enseignement).
Concept Polyvalent : Restauration sur place ou à emporter.
Carte Variée : Large choix de sandwichs, bun's, tacos, burgers et boissons.
État Irréprochable : Établissement entièrement rénové et aménagé avec goût. Décoration moderne et chaleureuse accueillant tout public.

? Équipement :
Cuisine Professionnelle : Tout le matériel est inclus, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi.
Terrasse de 22 couverts
Extraction : Système d'extraction de fumées récent et conforme aux normes.
Zéro Travaux : Vous reprenez une affaire saine où vous n'avez qu'à poser vos valises.

Affaire tournant actuellement avec un excellent chiffre d'affaires. Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur géographique premium et sécurisé.

Loyer annuel environ 20 000 EUR HTHC
Charges annuelles et TF environ 1320 EUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix : 178 860 euros
Prix hors honoraires : 165 000 euros
Honoraires : 13 860 euros TTC Soit 7 % HT du prix hors honoraires

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'avis de l'expert : Une affaire rare sur le secteur de Meylan de par son état neuf et sa situation géographique stratégique entre les bureaux et le lycée. Rentabilité immédiate garantie.



Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Yasmina MAHDJOUB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898007521