? URGENCE – OPPORTUNITÉ SOUS-VALORISÉE ?
Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux
Prix de vente volontairement inférieur à sa valeur réelle pour accélérer la transaction
Une affaire rare, rentable, parfaitement tenue… proposée en dessous de sa valorisation pour une vente rapide. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un commerce stable, performant et immédiatement exploitable.
? Rentabilité exceptionnelle – Affaire sous-évaluée
Chiffre d'affaires : 126 700 € HT
Résultat net : 40 700 €
EBE reconstitué : 57 782 €
?? À ce niveau de performance, la valorisation théorique est nettement supérieure au prix demandé.
?? Le vendeur a choisi un prix attractif pour accélérer la cession.
Une rentabilité rare sur le marché, idéale pour un couple, une reconversion ou un investisseur.
? Commerce clé en main – Aucun frais à prévoir
Caisse Devlyx
Environ 3 000 titres de presse
Aménagements en excellent état
Aucun investissement supplémentaire nécessaire
Vous reprenez, vous travaillez, vous gagnez dès le premier jour.
? Horaires confortables
Lundi à samedi : 8h – 19h
Jeudi : 8h – 12h
Fermé le dimanche
Un rythme équilibré, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie.
? Sécurité optimale
Vidéo-surveillance
Rideau métallique
Environnement sécurisé
Parking souterrain immédiat
? Emplacement stratégique
Situé au coeur d'un quartier dynamique, avec un flux constant et varié de clientèle :
Restaurants, commerces alimentaires et services à 5 minutes
Parc et espaces verts
Écoles, collège, médecins, hôpital
Clientèle locale fidèle et active
Un emplacement qui garantit un trafic régulier et une stabilité durable.
? Pourquoi cette affaire doit être visitée rapidement
Prix volontairement inférieur à la valorisation réelle
Rentabilité solide et démontrée
Aucun travaux, aucune surprise
Emplacement premium
Sécurité et confort d'exploitation
?? Une opportunité rare, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
? Apport idéal pour négocier les meilleures conditions : 60000 €
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc Barnasson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462