? Programme neuf – Résidence étudiante & jeunes actifs
Metz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026
Investissez en toute sérénité au coeur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Cette résidence neuve offre une opportunité d'investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels.
? Disponibilités & prix
T1 – 20 lots : de 124 000 € à 181 000 €
T2 – 16 lots : de 173 000 € à 195 500 €
? Une résidence pensée pour la vie étudiante et active
Studios et 2 pièces fonctionnels et modernes
Espaces communs conviviaux :Salle de sport
Laverie
Cafétéria
Espaces de coworking
Patio extérieur aménagé

Connexion Wi-Fi dans les espaces d'études
Régisseur présent quotidiennement
Parkings sécurisés en sous-sol et local vélos
Résidence sécurisée avec ascenseurs
? Un emplacement premium : le Technopôle de Metz
Un environnement idéal pour garantir la rentabilité locative :
À proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur
CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d'informatique et de commerce
24 000 étudiants à Metz
Lignes Mettis A et B et bus C17 à quelques minutes à pied
Supermarché, commerces et services accessibles rapidement
À 50 min du Luxembourg et 1h30 de Paris en train
? Un investissement locatif sécurisé
Éligible LMNP
Possibilité de récupération de TVA (20 %)
Revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée
Forte demande étudiante et jeune active
Résidence neuve aux normes actuelles, peu de charges et entretien facilité
? Prestations des logements
Kitchenette équipée (évier, plaques électriques, rangements)
Salle de bains moderne avec meuble vasque, sèche-serviette et douche
Revêtements de sol PVC
Murs et plafonds blancs
Rangements intégrés
Possibilité de pack mobilier pour investissement LMNP
? Renseignements & étude personnaliséeFrédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.