LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION – HYPER CENTRE METZ

INVESTISSEUR LOCATIF / RESIDENCE PRINCIPALE

Plus de 200 m² entièrement rénovés – 4 parkings privatifs – Normes ERP

Situé au coeur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate du tribunal et des principaux axes administratifs et professionnels, découvrez ce remarquable local professionnel entièrement rénové, libre immédiatement.

Développant plus de 200 m² sur deux niveaux, ce bien rare allie cachet architectural, volumes impressionnants et prestations techniques de qualité.

Dès l'entrée, le local séduit par :

_ses magnifiques hauteurs sous plafond,
_sa charpente apparente,
_sa luminosité,
_son escalier contemporain en métal,
_ainsi que ses vastes espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme aux normes ERP, conviendra parfaitement à une activité recevant du public.

Le bien dispose notamment de :

_plus de 200 m² exploitables sur 2 niveaux,
_4 places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment,
_chauffage au sol,alarme,
_accès PMR,
_sanitaires adaptés,
_local technique,
_espaces très lumineux et modulables,
_rénovation récente de qualité.

Un bien idéal pour :

professions libérales,
cabinets médicaux ou paramédicaux,
avocats, huissiers, experts-comptables,
agences immobilières ou de communication,
bureaux tertiaires haut de gamme,
structures administratives ou institutionnelles.

Un bien atypique et élégant, parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant visibilité, standing et fonctionnalité au coeur de Metz.

_Loyer mensuel 3200 € HT
_DPE D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 335 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852