Local commercial loué env. 80 m² Investissement locatif s?
Descriptif du bien
Local commercial loué env. 80 m², vendu occupé. Bail commercial jusqu'en déc. 2027 avec pizzeria en activité depuis 2019. Loyer annuel HT 7 800 , taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé à rendement.
À vendre, local commercial d'environ 80 m², cédé occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d'une excellente notoriété locale (note Google 4,7/5). Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 décembre 2027, offrant une visibilité locative de moyen terme.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place.
Locataire en place depuis plus de 5 ans, activité de restauration pérenne et attractive, flux locatif régulier et charges maîtrisées pour le bailleur.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif de rendement déjà sécurisé par un bail en cours et une exploitation stable.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 438€
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