Jeff MARESTER vous présente ce bien pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Situé dans le secteur de la Nouvelle Ville.
Proche de la gare.
Du centre commercial Muse.
Du centre Pompidou.

Le logement est divisé deux unités totalement indépendantes dont l'une des deux bénéficie d'un balcon.

Chaque colocataire bénéficie d'une kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un toilette privatif.
L'unique espace commun est le sas de la machine à laver.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Rentabilité brute proche de 10%.
Loyer mensuel perçu: 1350€.

Retrouvez nos biens sur https://www.renouard-immobilier.fr/

Jeff MARESTER
Renouard Immobilier
+33 6 16 54 04 59
jeff.marester@renouard-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Jeff Marester
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494387111
RCP 0000022189364104