Bien atypique aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces modulables, dans un quartier prisé aux portes de Metz.

Situé rue du 20? Corps Américain, au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Montigny-lès-Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec Metz, ses commerces, ses écoles, ainsi que ses accès rapides aux transports et aux principaux axes routiers.

Au sein d'une copropriété à taille humaine de 5 lots avec syndic bénévole, découvrez ce bien situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.
L'immeuble, datant de 1900, a fait l'objet d'une réfection récente de sa toiture.
D'une surface de 158 m² loi Carrez (185 m² au sol), cet appartement en duplex offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Celui-ci se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, un local chaufferie/buanderie, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire) ainsi que des WC séparés. Le salon-séjour, lumineux, offre une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin, apportant une belle sensation d'espace et de tranquillité. Ce niveau propose également deux chambres, ou une chambre et un dressing selon vos besoins.

À l'étage supérieur, un espace palier pouvant accueillir un coin salon distribue un bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre ainsi qu'une 2ème salle de bains avec WC.

Chauffage individuel au gaz. Stationnement facilité dans la rue grâce au tarif résident.
Appartement libre d'occupants, avec des suggestions d'aménagement proposées afin de faciliter votre projection.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 395116577
RCP B1 8016882