EXCLUSIVITÉ – Messery (74140)
À seulement 5 km de la frontière suisse et à 2 minutes à pied du lac Léman, découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, construite en 2012 en ossature bois, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle close et exposée sud / sud-ouest, cette propriété offre deux logements indépendants, avec jardin, terrasse et piscine.
La maison principale
Lumineuse et chaleureuse, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, rangements, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant avec balcon.
Le second logement – T3 indépendant
Parfait pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, WC séparé et deux chambres à l'étage.
Les + du bien
? Piscine et terrasse ensoleillée
? Garage fermé + stationnements extérieurs
? Excellentes performances énergétiques
? Ambiance contemporaine, esprit scandinave
À proximité immédiate des commerces du village, et à moins de 30 minutes de Genève et de son aéroport.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC THONON-LES-BAINS
RCP 920437431