Maison de charme sur MESNIL ROC'H

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située à Mesnil Roc'h. Avec ses 215 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un terrain de plus de 1 100 m carrée.

Envie de créer un studio indépendant ? Envie de créer votre cabinet ? Envie de créer un atelier de peinture, de sculpture ? ou tout simplement besoin de stocker ?
Cette propriété s'aura s'adapter à vos projets ou à vos envies.
Son séjour de 45 m² agrémenté par une cheminée est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée dispose d'une cheminée, vous trouverez dans son prolongement un cellier de 25 m carré pouvant être aménagée.

Un second cellier de 47 m carré vous offre un potentiel supplémentaire pour s'adapter à vos besoins.

La maison dispose d'une vie de plain pied avec une spacieuse chambre et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine distribue un bureau, trois chambres dont une avec un dressing.

Le grenier est accessible et vous permet de stocker facilement ou d'agrandir l'étage.
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. La terrasse, est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Son emplacement privilégié vous donnera accès à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, supermarché, station service, garagiste, cabinet médical, pharmacie, écoles primaires et arrêts de bus.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un grand potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Prix de vente : 362 250 euros HAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur..
Prix de vente hors honoraires : 350 000 euros

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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