Maison Individuelle - Vie de plain pied - 4 chambres + 1 bureau - Mesnil Roc'h
Maison individuelle de 150 m² habitables, construite en 2003, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
Envie d'une piscine ? le terrain est trop grand pour vous ? Cette propriété saura s'adapter à vous, son terrain est constructible !

La maison vous offre une répartition harmonieuse des espaces de vie. Le séjour de 47 m² est un véritable écrin de lumière avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une arrière cuisine bénéficiant d'éléments meubles, d'un évier et d'une plaque gaz saura vous être utile.

L'habitation dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec douche située au rez de chaussée, son étage est complété par une mezzanine, une salle de bain et un grenier aménageable.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 1600 m² arboré et fleuri, la terrasse exposée Sud-Ouest.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 diffusé au sol pour le rez de chaussée et avec des radiateurs pour l'étage. Les ouvertures sont en en bois intérieur et aluminium à l'extérieur, sa toiture est en ardoises naturelles, aspiration centralisée, deux garages complètent l'ensemble.

La propriété est prête à accueillir de nouvelles idées et à s'adapter à vos besoins.
Profitez de la proximité des commodités : à seulement 1 minutes à pied, vous trouverez les transports en commun, à 5 minutes à pied, vous aurez accès aux commerces et cabinet médical m. En 15 minutes médical. Vous rejoindrez les écoles primaires à pied en 5 minutes.

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Prix de vente 393 000 euros HAI, soit 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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