Nouvelle exclusivité à découvrir avec votre agence Les Clés du Littoral.
Édifiée en 2021 sur une belle parcelle arborée de près de 2 800 m², cette propriété de plain-pied développe environ 220 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture en 'U', pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 100 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon chaleureux. Un cellier attenant ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements complètent cet espace.

De chaque côté de la maison, deux espaces nuit parfaitement indépendants proposent chacun deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

Au centre de la propriété, un agréable patio bénéficie d'une exposition idéale et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Côté prestations, vous profiterez également d'un garage d'environ 100 m² ainsi que d'importantes possibilités de stationnement.

Assainissement : tout-à-l'égout.
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Taxe foncière : 1 450 €.

Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site lesclesdulittoral.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Tony FLEURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813982238