SECTEUR MERVILLE-FRANCEVILLE PLAGE - A 5min des plages de Merville-Franceville-Plage, découvrez cette charmante maison de 75 m² avec vie de plain-pied, parfaite pour une première acquisition en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain piscinable de 322m² avec dépendances et baignée de lumière grâce à sa véranda exposée sud-ouest, cette maison se compose d'une pièce de vie donnant sur un jardin arboré, une cuisine aménagée & équipée avec cheminée bois, un salon séjour convivial avec nombreux rangements, une salle d'eau-W.C, deux chambres (dont une à l'étage de 12.15 m² avec rangements et W.C. privatif). Un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à vélo de la mer, proche des commerces, boulangeries et restaurants, à 25 minutes de Caen et 35min de Deauville. Pas de travaux à prévoir. Rare opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)