.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente en exclusivité un appartement, situé à Merville Franceville Plage à moins de 100m de la plage et de la rue commerçante.

Ce studio de 13m² environ est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.

Ce bien est parfait comme résidence secondaire, pour des escapades, ou pour un investissement locatif.

Studio très lumineux exposé plein sud avec fenêtres pvc double vitrage oscillo-battant

Faibles charges de 60€ par mois
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges
Eau froide et eau chaude inclus dans les charges

Actuellement loué en location saisonnière. Bilan de 5.000€ pour l'année 2024.

Vendu meublé
Impôt foncier : 554 €
Taxe d'habitation : 357€

Résidence sécurisée par un digicode. Interphone dans l'appartement.
DPE en E

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 8.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181