Mertzwiller, un écrin de caractère et d'élégance!

Plongez dans l'univers raffiné d'une maison bourgeoise des années 30 méticuleusement rénovée en 2019, pour allier le charme de l'ancien à tout le confort moderne.

Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure très lumineuse est idéale pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et feutrée, où les parquets en chêne massif d'époque et les hauts plafonds créent une ambiance à la fois majestueuse et intime, renforcée par le kacheloffe qui procure une douce chaleur durant les mois d'hiver.

Le spacieux salon-séjour vous attend pour passer de belles soirées en famille ou entre amis de même que la très belle cuisine équipée en chêne où chaque détail a été pensé pour votre plaisir.

Une chambre et une salle de bain avec baignoire et wc complète le Rez de chaussée.

Le 1er étage accueille quant à lui une belle chambre de 50m2, un dégagement ainsi que deux autres chambres dont une avec penderie et accès sur un balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. Toutes les chambres sont également dotées d'un parquet massif d'origine.

Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace détente et d'un grenier d'environ 40m2 aménageable offrant également un espace de rangement.

Le sous-sol complet et vouté avec fenêtres se compose de deux caves, d'une buanderie avec point d'eau et d'un atelier avec accès sur l'extérieur.

Ce dernier n'est pas en reste avec une dépendance abritant un garage, un atelier et une surface de stockage supplémentaire. La cour est pavée avec portail motorisé et un joli jardin avec coin détente aménagé vous attend pour profiter des belles journées estivales.

Divers: chauffage électrique et bois, fenêtres à double vitrage en PVC, combles isolés et VMC dans toute la maison.

Très belle rénovation! Coup de coeur assuré! Cette propriété est une pépite à saisir sans hésiter!

Proche de toutes les commodités, gare et écoles dans le village.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.