MENNECY - Centre ville, idéalement située, maison familiale de plus de 170 m2 habitables comprenant :

- Au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour double (environ 50m2) avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.
- A l'étage: pièce palière (bureau de 7 m2 avec accès à un balcon possible), couloir desservant 4 chambres, une salle de bains + WC.
- Combles aménageables offrant de très belles possibilités telles que salle de jeux, grande suite parentale...
- Sous-sol total comprenant un espace garage, 2 caves, buanderie/atelier, chaufferie, douche.

Chauffage gaz de ville (chaudière récente).
Jardin entièrement clos de plus de 1500 m2 sans aucun vis à vis.

Le calme en plein centre ville.

Toutes les commodités à pied (gare, commerces, écoles...).
Travaux de rafraichissement total à prévoir, maison avec un magnifique potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fiivers Immobilier : Vincent CIMETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824328355