OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE TOURISME - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ

Découvrez ce charmant studio de 27,89 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec un WC et d'une belle terrasse de 7m². En plus, le bien est vendu avec une place de parking extérieure.

LA RÉSIDENCE :
Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un local à vélo d'une laverie Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2014, et possède 107 lots.

LA LOCALISATION :
Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6, offrant un accès facile aux axes routiers majeurs. Les transports en commun sont également accessibles, avec la ligne de bus 207 desservant l'arrêt 'Belle Étoile' et reliant la gare de Mennecy sur la ligne D du RER. Les villes d'Évry, Massy et l'aéroport de Paris Orly se trouvent respectivement à 9 km, 25 km et 23 km de la résidence.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 5 320 € HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 90 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.