Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80





A 10 minutes d'Obernai, à MEISTRATZHEIM,


Cette maison familiale bâtie en 1970 par les propriétaires offre un réel potentiel de résidence principale. Venez découvrir cette spacieuse maison de 6 pièces d'environ 162 m², avec ses 5 chambres ultra confortables (de 14 à 18m²) dont 1 de plain pied qui donne un accès direct à la terrasse privée.


La maison se compose :


- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse, 1 grand salon / séjour (env. 32m²), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre avec accès direct à la terrasse.


- au 1er étage : 1 dégagement, 1 WC séparé, 1 pièce d'eau avec lave-main, 4 grandes chambres spacieuses de 14 à 18m².


- au sous-sol : 1 espace buanderie à aménager, 1 atelier, 1 pièce avec accès direct à l'extérieur, 1 local technique (chaufferie).




* Les atouts de la maison :


5 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied




Espace et volume généreux




2 WC séparés (un par niveau)




1 terrasse privée




1 sous-sol complet à aménager




des combles aménageables (env. 30m² à hauteur de 1.80m)




* À prévoir :


Rafraîchissement général et mise au goût du jour




Amélioration énergétique à prévoir




Simple vitrage bois








Chemin d'accès en indivision avec les logements à l'arrrière (droit de passage).





DPE : F


Prix : 179 000€ HAI (dont 5.9% TTC honoraire agence charge acquéreur) Prix hors honoraire : 169 000€





CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier- 06 08 33 07 80





www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


SARL ECKERT IMMOBILIER


Gérant : Guillaume ECKERT


6A Avenue de la Gare ROSHEIM


eckert.immobilier@orange.fr


www.eckert-immobilier.com


Téléphone : 03 88 47 27 10


SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z


Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.


Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX


N°individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17


Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.


Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 4...