? EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5/6 pièces avec dépendance et grand potentiel – MEISTRATZHEIM (67210)

Située dans un environnement calme sur la commune de Meistratzheim, à proximité d'Obernai et des axes principaux, découvrez cette maison de caractère construite en 1962, développant 141 m² habitables (avec un potentiel d'extension d'environ 50 m² supplémentaires), sur une parcelle de 430 m².

? Agencement actuel :
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec dégagement
Spacieux salon lumineux d'environ 40 m²
WC séparé
Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
Cuisine aménagée donnant accès à un balcon couvert
Grande chambre de 21 m²
Étage :
Dégagement
Deux grandes chambres identiques de 17 m² chacune
Grenier aménageable (env. 50 m² de potentiel supplémentaire)
Sous-sol :
Espace ouvert avec chaudière fioul
Atelier
Ballon d'eau chaude récent
?? Extérieurs et dépendances :
Grande dépendance attenante au bâtiment principal
Garage fermé
Ensemble de 220 m² de bâti annexe
Grande cour intérieure
?? À prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel.
? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Jérémie Da Rocha – 06 30 18 95 08

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JS Habitat : Jérémie DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512064536
RCP 127124335