? OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TRAITEUR / HÔTEL / TABAC – NEAU (53150)

Situé au coeur de la commune de Neau, en Mayenne (53), à proximité immédiate d'Évron et de ses plus de 8?000 habitants, ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable.

? EMPLACEMENT DE CHOIX
En bordure d'un axe routier fréquenté.

Visibilité optimale et accès facile.

Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé.

?? UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS
RESTAURANT TRADITIONNEL
Capacité : 100 couverts.

Menus en semaine : de 19,50 € à 44 €

Menu week-end : de 39 € à 50 €

Cuisine traditionnelle de qualité, reconnue localement.

ACTIVITÉ TRAITEUR
Prestation sur mesure pour événements, collectivités et entreprises.

BAR / TABAC
Licence IV

Bar fréquenté par la clientèle locale.

Débit de tabac complémentaire.

HÔTEL CLASSÉ 2 ÉTOILES
11 chambres confortables.

Chambre simple ou double : 71 €
Petit-déjeuner : 11 €

Clientèle professionnelle, de passage et touristique.

? CHIFFRE D'AFFAIRES HT 2023 : 1 107 000 €
Détail par activité :

? Restauration sur place : 510 000 €

?? Traiteur : 392 000 €

? Hébergement : 100 000 €

? Bar : 94 000 €

? Tabac : 12 561 €

?? EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 76?000 €

Activité rentable, saine, avec potentiel de développement (soirées, événements, offre week-end, etc.)

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Fonds de commerce : 350 000 €

? OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE

Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

? POINTS FORTS
? Activité stable, rentable et immédiatement exploitable
? Clientèle diversifiée et fidèle
? Aucun travaux à prévoir
? Emplacement stratégique
? Possibilité d'acquérir les murs – indépendance totale
? Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse

? N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter.



Votre conseiller eXp France : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL