? À VENDRE – Plateau de bureaux 135,83 m² – Plateau de Haye / Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux de plain-pied de 135,83 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

Entièrement rénovés en 2023, les locaux offrent des prestations modernes, un beau linéaire de vitrine, deux accès privatifs indépendants, et une excellente visibilité pour tout type d'activité tertiaire ou médicale.

? Emplacement stratégique et fiscalement avantageux

- Situé au coeur du Plateau de Haye, en lisière immédiate de Nancy
- Proximité directe des zones commerciales La Sapinière et La Cascade
- Accès immédiat à l'A31 et au boulevard de Scarpone
- Zone classée ZFU – Territoire Entrepreneur, ouvrant droit à des exonérations fiscales pour les entreprises éligibles
- Environnement professionnel avec services sur site, notamment le restaurant interentreprises LA KANTINE

? Caractéristiques du bien

- Surface : 135,83 m²

Distribution :
- Espace accueil / salle d'attente
- Deux open-spaces
- Trois bureaux fermés
- Bloc sanitaire (2 WC séparés H/F)
- Kitchenette équipée
- Confort & équipements :
- Climatisation réversible
- Câblage informatique RJ45
- Accessibilité PMR
- Stationnement : 3 places privatives

? Locaux immédiatement exploitables
? Conditions financières

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur

? Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations : contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr