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T4 LUMINEUX - SALON AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - GRANDS RANGEMENTS

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Descriptif du bien

T4 LUMINEUX - SALON AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - GRANDS RANGEMENTS - DPE C

L'agence PARADE & Fils Immobilier vous propose en exclusivité ce beau T4 lumineux situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée entièrement en 2021, sur les hauteurs de Maxéville en limite avec Nancy.

D'une surface totale de 73,39 m², cet appartement traversant et fonctionnel offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes bien répartis, et se compose de :
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 18,30 m², prolongée par un petit balcon offrant une jolie vue dégagée,
- Une cuisine équipée de 9,39 m², attenante au séjour, avec un espace loggia pratique,
- Trois belles chambres,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant,
- Deux grands placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement.

Bénéficiant d'un DPE en classe C suite à une rénovation énergétique globale de l'immeuble, ce logement pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans la salle de douche.
Concernant les charges de copropriété, elles incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces extérieurs dont le parking commun ainsi que' l'aire de jeux pour enfants.

Situé dans un cadre verdoyant, cet appartement bénéficie d'une excellente situation, à moins de 10 minutes du centre de Nancy, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et Tempo 2), du pôle médical de Gentilly, du Zénith de Nancy, ainsi que des écoles, commerces et services de proximité, le tout dans un secteur en plein développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2979-PARADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54320
Ville Maxéville
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:26
Mise à jour 04/08/25 04:26

A propos du prix

Prix 119 000 €
Prix m2 1 622 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 73.39 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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