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GRANDE MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL – JARDIN, GRENIER, SOUS-SOL ET PARKING

Découvrez cette grande maison familiale de caractère, avec grenier, sous-sol complet et jardin, à rénover, présentée par l'agence Parade & Fils. Lumineuse, elle offre un fort potentiel pour de nombreux projets, dont la possibilité de créer deux ou trois appartements.

La maison dispose de 142 m² habitables, avec une surface totale au sol de 219 m² répartis sur 4 niveaux, dont un grenier de 70 m². Elle comprend également une grande cave semi-enterrée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin piscinable permet, selon vos projets, l'ajout d'une extension, d'un garage ou d'un grand espace de stationnement.

Caractère et charme de l'ancien :
Construite dans les années 1900 sur une parcelle de 299 m²
- Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes et grandes fenêtres
- Parquet en chêne, bel escalier d'époque, porte d'origine avec poignée en porcelaine
- Façade avec entourages en pierre
- Joli portail en fer forgé
- Bâtie en moellons, saine et solide
- Toiture rénovée en 2000, charpente traitée, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en bon état, ainsi que le chauffage central.

Répartition des niveaux :
- Rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine, deux pièces principales de 24 m² chacune, WC indépendant, salle de bains
- Étage : cinq pièces, dont certaines en enfilade, offrant la possibilité de créer trois ou quatre chambres et une salle de bains dans une configuration contemporaine
- Grenier : volume intéressant pour stockage ou aménagement
- Sous-sol : chaufferie, deux caves, dont une avec fenêtre et accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de rangement.

Emplacement idéal : commerces, services de santé, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès rapide vers le centre de Nancy et l'autoroute.

Cette maison conjugue charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour créer un lieu d'habitation qui vous ressemble !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703