L'agence immobilière Parade & Fils vous présente cette spacieuse maison familiale à rénover, très lumineuse et offrant un fort potentiel pour de nombreux projets, et pourquoi pas la création de deux appartements !

La maison dispose de 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une surface totale au sol de 219 m² + un grenier de 70 m². Elle comprend également une cave semi-enterrée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin piscinable permet, selon vos projets, l'ajout d'une extension, d'un garage ou d'un grand espace de stationnement.

Caractère et charme de l'ancien :
Construite dans les années 1900 sur une parcelle de 299 m²
Belle hauteur sous plafond, volumes généreux et grandes fenêtres lumineuses
Parquet en chêne, bel escalier d'époque, porte d'origine avec poignée en porcelaine
Façade avec entourages en pierre
Joli portail en fer forgé
Bâtie en moellons, saine et solide
Toiture rénovée en 2000, charpente traitée, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants en bon état ainsi que le chauffage central

Répartition des niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine, deux pièces principales de 24 m² chacune, wc indépendant, salle de bains
Étage : cinq pièces dont certaines en enfilade, offrant la possibilité de créer quatre chambres et une salle de bains dans une configuration contemporaine
Sous-sol : chaufferie, deux caves dont une avec fenêtre et accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de rangement...
Grenier : volume intéressant pour stockage ou aménagement futur

Emplacement idéal : commerces, services de santé, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès rapide vers le centre de Nancy et l'autoroute.

Cette maison conjugue charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour créer un lieu d'habitation qui vous ressemble !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703