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Maison à vendre Maxilly-sur-Léman

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Descriptif du bien

Maison individuelle à vendre, 4 pièces, Maxilly sur Léman

Découvrez cette maison individuelle de 77,15 m² habitables avec un énorme potentiel (156 m² de surface au sol), nichée sur un terrain clôt de 976 m² et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.
Vous aimez la tranquillité, le chant des oiseaux, prendre l'apéritif sur une jolie terrasse en bois tout en contemplant le coucher de soleil sur le lac ? Alors, ce bien est fait pour vous. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce respire la tranquillité.
Au rez de jardin, qui correspond à la surface habitable de la maison (77 m²), vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour/cuisine avec une vue magnifique sur le lac.
Le haut plafond de 4 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble.
Vous profiterez d'un balcon de 19 m² et d'une terrasse en bois partiellement couverte de 40 m².
Au sous sol (environ 80 m²), vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre et d'une cave. Le potentiel de transformation de ces espaces est énorme, comme ont pu le faire les voisins sur une maison identique, en créant notamment une suite parentale.
Le jardin parfaitement entretenu avec son abri couvert et son barbecue en pierre est piscinable.
La maison dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places de parking extérieures.
Ne manquez donc pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier de 4 chambres, comme cela a été fait sur une maison voisine similaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété, située dans un cadre exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM398-FRISONIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74500
Ville Maxilly-sur-Léman
Quartier Champignol
Mise en ligne 04/08/25 04:36
Mise à jour 04/08/25 04:36

A propos du prix

Prix 479 000 €
Prix m2 3 071 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 156 m2
Surface du terrain 976 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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