A acheter chalet de charme à Chevenoz – Un havre de paix entre lac et montagne

Un cadre de vie idyllique entre nature et confort et éventuel potentiel d'évolution (PLU en cours de changement)

Une visite s'impose pour ce beau chalet de 125 m² habitables lové sur un terrain de 1 474 m², dans un environnement paisible et préservé !

Dès l'entrée, laissez-vous vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le véritable coeur du chalet. Vous y trouverez un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées cocooning, et une cuisine ouverte avec coin repas, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, deux chambres avec balcon vous offrent une vue dégagée sur les montagnes
Un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire, complète cet espace nuit, accompagné d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le sous-sol complet, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose une buanderie avec WC, une salle de bains récemment rénovée, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m² aux usages multiples : suite parentale, studio indépendant, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies.
Une terrasse couverte de 30 m² offre également des possibilités d'extension ou de détente en plein air.

En complément : un abri de jardin de 15 m², un abri voiture, et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Ce bien rare se compose donc comme suit
Rez-de-jardin
-Buanderie avec toilettes
-Salle de bains avec baignoire
-Pièce à aménager
-Terrasse couverte

Rez-de-chaussée
-Entrée
-Pièce de vie
-Cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Terrasse exposée sud-ouest

1er étage
-2 chambres
-1 bureau/chambre
-1salle d'eau
-Toilettes indépendants
-Balcon

Extérieur
-Cour de stationnement
-Abri voiture
-Abri de jardin

Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances en étant située à seulement :
20 minutes d'Évian-les-Bains et des rives du lac Léman,
10 minutes des pistes de ski,
6 minutes d'un supermarché,
Cette maison individuelle allie à merveille tranquillité et accessibilité.

Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vivre à Chévenoz : un art de vivre entre montagne et tranquillité
Nichée au coeur des Alpes, à seulement quelques minutes des rives du lac Léman et des stations de ski renommées de Haute-Savoie, Chévenoz offre un cadre de vie exceptionnel. Ce charmant village allie authenticité, calme et nature, tout en restant proche des axes routiers et des commodités de la vallée d'Abondance.
Profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, VTT, et balades en forêt sont à votre porte. Ici, la qualité de vie est une priorité, avec un cadre paisible, une communauté accueillante, et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Chévenoz séduit...