Située dans un quartier paisible et verdoyant de la commune de Maureillas-las-Illas, proche de Céret et du BOULOU à 10 mn de l'Espagne et 20 mn de la mer. cette villa 4 faces d'environ 135 m² offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les Albères. elle est implantée sur une parcelle arborée, véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage.

Le RDC dessert trois espaces distincts. Le premier mène à l'espace nuit comprenant une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.
Le deuxième conduit à une cuisine ouverte à la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, le tout donnant accès à une véranda menant à une vaste terrasse.
Le troisième offre un accès direct à la buanderie et au garage.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Prestations de qualité :Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en PVC et de baies vitrées en aluminium. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal. De plus, l'accès à l'eau du canal facilite l'entretien des espaces verts.

Extérieur :À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte, d'un jacuzzi 5 places sous kiosque fermé, de plusieurs places de parking au sein de la propriété, d'un cabanon de rangement et d'un espace barbecue.

Cette villa offre de nombreux autres atouts à découvrir lors d'une visite. Un véritable coup de coeur vous attend !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778