64130 MAULEON-LICHARRE – MAISON DE VILLAGE 106 M² AVEC JARDIN

Découvrez cette magnifique maison ancienne mitoyenne, construite vers 1800 et rénovée avec soin en 2015, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 106,25 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Elle est située à 3 Km de Mauléon, en plein coeur d'un village au calme et près de toutes commodités.

Ce bien entièrement meublé est constitué de 6 pièces, 4 chambres, une grange + un cellier, un jardin de 400 m² environ.

Au RDC l'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte et un salon, une salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendante, ainsi qu'un accès intérieur a la grange, cellier ou garage selon convenance de 20 m² environ.

Au premier, le palier donne sur une première chambre et de l'autre coté en enfilade 3 chambres supplémentaires bénéficiant d'un très beau plancher rustique en bois.

Par l'extérieur, vous accédez au cellier de 16 m².

Au deuxième un grenier aménageable de 40 m² environ.

Détails techniques :
Double vitrage
Electricité aux normes
Chauffage pompe à chaleur dans cuisine et radiateur électriques dans les autres pièces
Assainissement collectif

On aime :

¤ le charme de l'ancien
¤ la luminosité grâce à toutes ses fenêtres
¤ le calme de la localisation
¤ l'état de la maison prête à vous accueillir
¤ l'ameublement tout inclus

L'ensemble de ce bien reste, grâce à son entretien régulier, habitable de suite sans travaux. Son bâtit, charpente et toitures sont en bon état.

Pour plus d'informations, contactez Véronique ARNAUD par téléphone au 06 88 17 92 07 ou par mail : v.arnaud@agence.immo
Vidéos sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Véronique ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 890 165 - Bayonne